Оценка сети АЗС

На АЗС под видом рядового автовладельца приезжает инспектор для оценки качества предоставляемых услуг. Водитель, проведя несколько часов за рулем, приезжая на заправку может не только заправиться, но и позволить себе несколько минут отдыха в обстановке комфорта, дружелюбия и внимательности персонала. Обычный внешний вид и простой язык — это самое важное условие в работе тайного покупателя. Приезжая на автозаправочную станцию, тайный покупатель смотрит через сколько к его машине подойдет автозаправщик, насколько вежливо спросит про требуемое количество топлива, а также обязательно обратит внимание на чистоплотность в одежде. После оплаты бензина тайный покупатель запрашивает чек, а может и потребовать мерник, так как часто мы сталкиваемся с тем, что нас обманывают и недоливают нужного количества топлива в бак. Про мерник обычно никто не спрашивает, поэтому этот вопрос может поставить в неловкое положение заправщика. А некоторые и вовсе не знакомы с этим термином. Вот в таких ситуациях как раз тайный покупатель и будет смотреть, как заправщик найдет выход из сложившейся ситуации и удовлетворит ли просьбу клиента вообще. При этом тайный покупатель обычно делает еще и фото АЗС, чтобы посмотреть удобство и чистоту автозаправочной станции.

Методические рекомендации по оценке АЗС для целей залога

АЗС принадлежат к категории именно таких объектов. Для определения страховой суммы, на которую будет застраховано имущество, или для расчета размера страхового возмещения при наступлении страхового случая целесообразнее всего обратиться к независимым оценщикам. АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов.

Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения, а также масштаб автозаправочной станции количество топливораздаточных колонок, наличие газозаправочного оборудования, наличия дополнительных торговых и технических сервисов. В стоимости АЗС учитываются такие нематериальные активы как бренд, клиентская база, а также мастерство и опыт обслуживающего и управляющего персонала.

Проверкой качества автогаза на АЗС займется Госэкоинспекция и бизнесу приходится снова готовиться к новым проверкам и.

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение. Задать вопрос Профессиональная оценка автозаправочной станции АЗС включает в себя не просто калькуляцию стоимости станции. Сегодня оценка АЗС представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих основных категорий: Что нужно для оценки автозаправки Для проведения точной оценки автозаправочной станции, в первую очередь, необходим пакет следующих документов: Информация о нематериальных активах компании — бренд, товарный знак, марка.

Экономическая информация о станции: Документы правоустанавливающего и удостоверяющего характера: Получить консультацию по перечню необходимых документов вы можете у наших специалистов. Грамотная поддержка профессионалов — это залог того, что оценка автозаправочной станции не доставит вам лишних хлопот. Заказать услугу Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Речь идет о почти 1 млн т бензина и 9 млн т дизтоплива. Потери от оборота суррогатов оцениваются в 85 млрд руб. У РБК есть копия проекта, его подлинность подтвердил федеральный чиновник. По его словам, этот вопрос особенно актуален в сегменте независимых АЗС в отличие от крупных нефтяных холдингов у их владельцев нет лицензий на месторождения и нефтеперерабатывающих заводов.

Часто на АЗС под видом жидкого автомобильного топлива реализуется суррогат или судовое маловязкое топливо, не предназначенное для автомобилей, указано в пояснительной записке к документу.

1. Анализ факторов влияния на стоимость 2. Комплексная анализ и оценка 3. СРЕДНИЕ НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ.

Главная Статьи Автозаправочная станция: Благодаря огромной территории Российской Федерации постоянно развиваются сети автодорог, возрастают транспортные потоки. Техническая оснащенность отечественных АЗС не хуже, чем на Западе, а по внешнему виду наши заправки зачастую лучше европейских. Здесь главным отличием является то, что на отечественных АЗС в отличие от европейских, доход от продажи бензина превышает доходы от сопутствующих услуг, таких как магазины, СТО, автомойки, шиномонтажи и прочее.

Оценка автозаправочной станции — это оценка целого имущественного комплекса, включающего в себя здания, сооружения, земельные участки, оборудование, запас топлива, резервуары, топливноотпускающие колонки. Кроме того, необходимо учесть и дополнительные услуги, которые оказываются для владельцев транспортных средств, такие как продажа масел, смазочно-охлаждающих жидкостей, запчастей, услуги общепита, продажа газет, журналов. Практически все АЗС оснащены телефонами и банкоматами.

Дополнительную прибыль приносит и размещение наружной рекламы. Все это повышает доход заправочной станции и отражается на ее рыночной стоимости. Необходимо понимать, что АЗС — это особый вид активов. Во-первых, автозаправочная станция — достаточно узкоспециализированный объект имущества. Во-вторых, данный объект имущества непосредственно связан с торговой сферой, поэтому требуется анализ его операционной деятельности.

В-третьих, приходиться учитывать потребность в оборотном капитале, необходимом для нормального функционирования АЗС, а также анализировать источники финансирования этого капитала. Чаще всего оценка автозаправочных станций осуществляется для получения кредита, когда банку требуется определить залоговую стоимость, а также при сдаче АЗС в аренду для определения размера арендной ставки, при реорганизации или ликвидации фирмы.

Оценка АЗС топливной компании для кредитования в банке

Показать еще работы Зачем нужна оценка АЗС? Необходимость в оценке АЗС возникает у собственника по тем же причинам, что и у владельцев любого другого бизнеса: Отчет об оценке, составленный независимыми экспертами, приходится предоставлять в налоговые органы, банки, а также предъявлять акционерам, кредиторам, инвесторам и т.

Тнк-БП стала осуществлять масштабные инвестиции в сеть аЗс. размеры инвестиций в это направление бизнеса компании, по оценке экспертов.

Ни одной нормальной активной темы. Между тем, в нынешние смутные времена оценочной мизантропии возникают интересные проблемные вопросы, на которые ранее внимания не обращал никто. Вот один из них - если раньше на пункт"применяемые стандарты" внимания никто не обращал, то теперь за стандартами стоят квал. Ну и ФСО ес-но. Соответственно, - требования к анализу рынка ФСО7 не применяются, - определение аналога иное - единообразия ценообразования не требуется а его ещё доказать надо кстате , - МКК и СРА в сравнительном не применимы.

Применим только мето мультипликаторов в соотвествии с ФСО8. Применимы методы капитализации или дисконтирования. Денежного потока на собственный или весь инвестированный капитал у ИК АЗС нет по причине отсутствия вообще какого бы то ни было капитала. Тем есть термин"иной прогнозный финансовый показатель деятельности в частности прибыль". Поэтому, его и капитализируем кстати про метод капитализации в ФСО8 нет ничего, кроме ставки капитализации.

А вот с дисконтированием хз. Ну, можно написать, что прибыль мы рассматриваем как ДП на собственный капитал.

Имущество АЗС признают недвижимым и обложат налогом

Конечно же, сомнительное качество продаваемых на данной заправочной станции горюче-смазочных материалов могут сказаться на рыночной стоимости автозаправочной станции не в лучшую сторону, так как это влияет на репутацию данной АЗС. Так что же такое оценка АЗС? В нашем случае оценка АЗС — это процесс определения рыночной стоимости технологической системы, которой предназначена для заправки транспортных средств только жидким моторным топливом и характеризуется подземным месторасположением резервуаров и их разнесением с топливораздаточными колонками.

Чаше всего оценка автозаправочной станции проводят как оценка отдельного бизнеса, в целях получения кредита или взноса в уставной капитал компании. Для чего необходима оценка АЗС? Хочется отметить, что тут приведен не полный список целей, для чего необходима оценка автозаправочной станции.

Пример 1 Определить стоимость земельного участка, предоставляемого под строительство автозаправочной станции (АЗС) на пять колонок.

Безопасность Возможности и преимущества Проекты Экспертиза Об экспертизе начинают говорить тогда, когда у бизнеса возникают вопросы с неочевидными ответами, а внутренних ресурсов или компетенций недостаточно для их поиска. Экспертиза нужна и тогда, когда бизнес сталкивается с неразрешимой проблемой. А бывает и так, что и задача понятна, и решение, как будто, очевидно, и компетентные ресурсы выделены, а результат оказывается неудовлетворительным.

И в этом случае экспертиза — наиболее действенный способ совершить качественный шаг в нужном направлении. Для эффективной экспертизы недостаточно выявить источник проблемы. Недостаточно даже разложить ее на составляющие. От эксперта ждут понятных, обоснованных и экономически оправданных решений. Очевидно, что для экспертизы такого уровня нужны как глубокие знания предметной области, так и практический опыт в решении аналогичных задач.

Нужна Оценка АЗС?

Методика сравнительной оценки стоимости компаний и организации выборки описана в первой статье цикла. Период сбора информации о предложениях по продаже: Адреса сайтов, по которым проводилась выборка: Общее количество отобранных объявлений: Количество уникальных объявлений о продаже [1]: Регионы, попавшие в выборку [2]:

импортног - Новости - АЗС - бензин - дизтопливо. По его оценке, эта проблема становится все более острой для страны.

Комплекс имущества, включающий земельный участок, все сооружения на нём, оборудование, а также — атрибуты торгового бизнеса, принадлежащие АЗС, могут быть оценены комплексно или раздельно. С учётом постоянно возрастающего количества автомобилей бизнес АЗС по отношению к другим видам в большей степени застрахован от коммерческой несостоятельности, а недвижимость начиняя с земельного участка всегда будет представлять надёжное вложение капитала. АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов.

Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения АЗС. Специалисты — оценщики, выполняя связанные с АЗС работы, уделяют внимание также другому нематериальному активу — торговой марке предприятия. Анализируется клиентская база, уровень организации осуществления деятельности АЗС со стороны управленческого и обслуживающего персонала. Централизованное обустройство всех сервисных комплексов, интегрированных в АЗС:

Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

Поиск объектов недвижимости по кадастровым номерам Оценка автозаправочных станций АЗС Автомобильная заправочная станция АЗС — комплекс имущества, включающий: Для целей проведения оценки АЗС можно рассматривать с двух точек зрения: В первом случае АЗС оценивается в соответствии с методологией, применяемой для оценки доходприносящего бизнеса, во втором случае — оценке подлежит комплекс недвижимого и движимого имущества.

Оценка бизнеса: модный тренд или рыночная необходимость Например, цена АЗС сопоставима с величиной выручки за 1,5–2.

Методология оценки автозаправочной станции Оценка имущественного комплекса АЗС, включающего движимое и недвижимое имущество, проведена 3 подходами: В рамках затратного подхода к оценке имущественного комплекса АЗС, расчет рыночной стоимости права собственности оцениваемого земельного участка производился сравнительным подходом на основе наиболее близких отобранных аналогов с учетом корректировки на фактор цены предложения, поправки на местоположение и площадь.

Оценка стоимости зданий и сооружений, входящих в состав имущественного комплекса автозаправочной станции производилась затратным подходом с учетом стоимости строительно-монтажных работ, восстановительной стоимости оцениваемых зданий и сооружений и величины накопленного износа данного имущества. Стоимость оборудования автозаправочного комплекса определялась методом прямого пересчета. Сравнительный подход при оценке объектов недвижимости АЗС был реализован с применением способа прямого сравнительного анализа продаж с учетом корректировок на время продаж, фактор цены предложения и местоположение.

В рамках доходного подхода для определения рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества АЗС был использован метод дисконтирования денежных потоков, в рамках которого определена длительность прогнозного периода, рассчитана величина денежных потоков в прогнозном периоде, ставка дисконтирования и коэффициент капитализации. В результате была получена текущая стоимость будущих денежных потоков в прогнозном и постпрогнозном периодах, определяющая рыночную стоимость АЗС автозаправочной станции.

Автозаправочная станция: как оценить стоимость?

Преставители заводов обещают повысить качество. Проверкой качества автогаза на АЗС займется Госэкоинспекция и Госпотребинспекция, которые наделены, в частности, правом остановить работу объекта или изъять товар из оборота, в случае, если он несет серьезную опасность общественным интересам. Об этом сообщает . Где взять качественный газ Новые требования к качеству газа не на шутку взбудоражили отечественный топливный рынок.

Дело в том, что до недавнего времени в Украине качество автогаза определялось советским ГОСТом, разработанным для газа для коммунально-бытовых нужд. Новый стандарт устанавливает четыре принципиальных критерия:

Ключевым фактором успешности реализации АЗС как бизнеса, является многолетним опытом по оценке крупных сетей АЗС (Лукойл, ТатНефть.

Как правило, чем больше пакет документов, тем точней оценка. Минимальным набором можно считать следующий: Перечень документов является ориентировочным. Как правило, для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Например, данные о закупочной цене топлива или объем неснижаемого остатка. Для АЗС на разных стадиях жизненного цикла обычно формируются разные пакеты документов. Перечень документов, необходимых для оценки именно вашей АЗС, вы можете уточнить, обратившись в нашу компанию.

ФСО обязывают оценщиков использовать в процессе работы сравнительный, затратный и доходный подходы либо обосновывать отказ от использования каких-то из них. Наиболее достоверными считаются результаты сравнительной оценки, но рынок АЗС является закрытым и достоверную информацию о реальных сделках купли-продажи не аффилированным лицам получить весьма непросто. Ситуация осложняется тем, что в регионах пока и вовсе не существует активного рынка по сделкам с АЗС, а в мегаполисах, где сеть заправок вполне развита, на практике одинаковые АЗС даже принадлежащие одному сетевому оператору встречаются крайне редко.

В таких условиях достоверность сравнительного подхода существенно снижается. И его результаты можно использовать в качестве проверочных либо справочных данных при экспресс-оценке.

Диплом Оценка предприятия (бизнеса) на примере автозаправочной станции АЗС №443

При оценке АЗС специалист обращает внимание на то, соответствует ли объект перечисленным критериям. Состоит из комплекса мероприятий. Инициировать проведение оценки АЗС вправе суд, владелец или заинтересованное лицо. Для оценки стоимости АЗС необходимы такие документы: В некоторых случаях для оценки АЗС могут понадобиться и другие документы.

Например, цена АЗС колеблется в диапазоне 1,2–2 месячной выручки. Затратный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с.

В современных условиях хозяйствования маркетинговые исследования являются важным элементом ведения эффективной рыночной деятельности. Существует несколько определений маркетингового исследования. В научной литературе наиболее часто применяется широкая трактовка термина"исследование маркетинга", в соответствии с которой последние могут представлять собой как раздельные, так и комплексные исследования рынка и маркетинговой деятельности фирмы. Принципиальной особенностью маркетингового исследования, отличающей его от сбора и анализа внутренней и внешней текущей информации, является его целевая направленность на решение определенной проблемы или комплекса проблем маркетинга.

Эта целенаправленность и превращает сбор и анализ информации в маркетинговое исследование - комплексное понятие, которое включает все виды исследовательской деятельности, связанные с управлением маркетингом. К основным принципам проведения маркетинговых исследований относятся объективность, точность и тщательность. Принцип объективности означает необходимость учета всех факторов и недопустимость принятия определенной точки зрения до завершения анализа всей собранной информации.

Принцип точности означает четкость постановки задач исследования, однозначность их понимания и трактовки, а также выбор инструментов исследования, обеспечивающих необходимую достоверность результатов исследования. Принцип тщательности означает детальность планирования каждого этапа исследования, высокое качество выполнения всех исследовательских операций [10]. Выделяют следующие методы проведения маркетинговых исследований: Разведочное исследование - маркетинговое исследование, проводимое с целью сбора предварительной информации, необходимой для лучшего определения проблем и выдвигаемых предположений гипотез , в рамках которых ожидается реализация маркетинговой деятельности, в также для уточнения терминологии и установления приоритетов среди задач исследований.

Описательное исследование - маркетинговое исследование, направленное на описание маркетинговых проблем, ситуаций, рынков.

Крах бизнеса независимых АЗС, владельцы продают заправки

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!